2026 की दूसरी तिमाही के सबसे बड़े सौदों में से एक में, वोल्वो समूह बेंगलुरु में बागमाने कैपिटल साउथ में 600,000 वर्ग फुट का कार्यालय स्थान पट्टे पर लिया है क्योंकि भूराजनीतिक तनाव ने निर्णय लेने की प्रक्रिया को धीमा कर दिया है।
बेंगलुरू 2026 की दूसरी तिमाही में 27 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ शहर-वार लीजिंग में अग्रणी रहा। बेंगलुरू, पुणे और दिल्ली-एनसीआर की संयुक्त राष्ट्रीय हिस्सेदारी 58 प्रतिशत थी।
“बेंगलुरु भारत का अग्रणी कार्यालय बाजार बना हुआ है, जो इसकी गहरी प्रौद्योगिकी प्रतिभा पूल, मजबूत तकनीकी पारिस्थितिकी तंत्र, सर्वश्रेष्ठ-इन-क्लास कार्यालयों की आपूर्ति और प्रतिस्पर्धी किराये पर आधारित है। शहर ने इस साल अखिल भारतीय पूर्व-प्रतिबद्धताओं में लगभग 50 प्रतिशत का योगदान दिया, जो कि उनके दीर्घकालिक विकास का समर्थन करने के लिए पूरा होने से पहले गुणवत्ता वाले स्थान को सुरक्षित करने की कब्जाधारियों की इच्छा को दर्शाता है,” कुशमैन और वेकफील्ड, भारत के कार्यकारी एमडी और प्रमुख – फ्लेक्स, रमिता अरोड़ा ने कहा।
वोल्वो ने सौदे पर टिप्पणी से इनकार कर दिया।
अरोड़ा ने कहा, “हालांकि वैश्विक अनिश्चितताओं के कारण निर्णय लेने की प्रक्रिया अधिक मापी गई है, लेकिन उन्होंने बेंगलुरु में ग्रेड ए कार्यालय परिसंपत्तियों की अंतर्निहित मांग में कोई बदलाव नहीं किया है। बड़े लेनदेन का निरंतर बंद होना बाजार के दीर्घकालिक बुनियादी सिद्धांतों में निरंतर रहने वाले विश्वास को दर्शाता है।”
सीबीआरई के अनुसार, भारत के कार्यालय बाजार ने 2026 की दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) में रिकॉर्ड पर अपनी सबसे मजबूत तिमाही दर्ज की, जिसमें सकल पट्टे 24.6 मिलियन वर्ग फीट (एमएन वर्ग फीट) के सर्वकालिक उच्च स्तर को छू गया, क्योंकि डेवलपर्स ने रिकॉर्ड 21 मिलियन के साथ गति पकड़ी। उसी तिमाही में वर्ग फुट का नया निर्माण पूरा हुआ।
क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, लचीले अंतरिक्ष ऑपरेटर 27 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ अग्रणी अधिभोगी वर्ग थे। फ्लेक्स, प्रौद्योगिकी, और बीएफएसआई फर्में दोनों ने मिलकर Q2 2026 की लीजिंग का लगभग 62 प्रतिशत और H1 2026 की लीजिंग का 58 प्रतिशत हिस्सा लिया।
वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) ने मांग को नियंत्रित करना जारी रखा, 2026 की दूसरी तिमाही में कुल कार्यालय स्थान अधिग्रहण का 42 प्रतिशत और 2026 की पहली छमाही में 43 प्रतिशत का योगदान रहा।
इन केंद्रों द्वारा लीजिंग 10.3 मिलियन के सर्वकालिक उच्चतम स्तर पर पहुंच गई। तिमाही के दौरान वर्ग फुट, 9.3 मिलियन से 10 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। 2026 की पहली तिमाही में वर्ग फुट।
लचीले अंतरिक्ष ऑपरेटरों और प्रौद्योगिकी फर्मों के नेतृत्व में 200,000 वर्ग फुट से ऊपर के लेनदेन में तिमाही दर तिमाही 57 प्रतिशत की वृद्धि हुई। तिमाही में सभी बड़े प्रारूप वाले लेनदेन में बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे का योगदान 68 प्रतिशत रहा।
तिमाही में, 6.8 मिलियन। वर्ग फुट जगह फॉर्च्यून 500 कंपनियों द्वारा पट्टे पर दी गई थी, जिसका हिस्सा 28 प्रतिशत था।
आगे देखते हुए, सीबीआरई को उम्मीद है कि जीसीसी 2026 में कुल स्थान अवशोषण का 40 प्रतिशत से अधिक का योगदान देगा, जिसमें लचीले कार्यक्षेत्र, प्रौद्योगिकी-आधारित मांग और उड़ान-से-गुणवत्ता प्राथमिकताएं भारत के कार्यालय बाजारों में अधिभोगियों की रणनीति को आकार देना जारी रखेंगी।
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